Κύπρος: Ο τουρισμός φέρνει και επενδύσεις στην αγορά ακινήτων
Το Ηνωμένο Βασίλειο και το Ισραήλ πρωταγωνιστούν σε αφίξεις και αγορές το 2024
Η Κύπρος συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της Μεσογείου, προσελκύοντας όχι μόνο τουρίστες αλλά και επενδυτές από ολόκληρο τον κόσμο. Τα στοιχεία για το 2024 δείχνουν πως η ανάπτυξη του τουρισμού συνδέεται άμεσα με την άνθηση της αγοράς ακινήτων, αναδεικνύοντας μια δυναμική σχέση ανάμεσα στις δύο αυτές δραστηριότητες.
Οι ξένοι αγοραστές αλλάζουν τον χάρτη της αγοράς
Σύμφωνα με το πρώτο γράφημα, που αποτυπώνει τις αγορές ακινήτων από πολίτες έξι χωρών (Ελλάδα, Ισραήλ, Ηνωμένες Πολιτείες, Ρωσία, Ηνωμένο Βασίλειο και Γερμανία) στις πέντε επαρχίες της Κύπρου το 2024, οι διαφορές είναι εντυπωσιακές.
Το Ηνωμένο Βασίλειο κατέχει ξεκάθαρα την πρώτη θέση, με τις περισσότερες αγορές να καταγράφονται στην Πάφο (4.193) και τη Λάρνακα (2.621). Σημαντική είναι και η παρουσία της Ελλάδας, με τη Λευκωσία (1.354) και τη Λεμεσό (928) να ξεχωρίζουν, αντικατοπτρίζοντας τους ισχυρούς δεσμούς των δύο χωρών.
Η Ρωσία διατηρεί έντονη επενδυτική δραστηριότητα, ιδιαίτερα στη Λεμεσό (1.292) και την Πάφο (897), παρά τις διεθνείς κυρώσεις και τη μείωση του τουρισμού. Από την άλλη, οι Ηνωμένες Πολιτείες εμφανίζονται περισσότερο στη Λάρνακα (581), ενώ το Ισραήλ παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση, με 867 αγορές στην Πάφο και 481 στη Λάρνακα.
Οι αφίξεις τουριστών 2015–2024
Το δεύτερο γράφημα καταγράφει τις αφίξεις τουριστών στην Κύπρο την περίοδο 2015–2024, αναδεικνύοντας μια δεκαετία γεμάτη ανατροπές. Από το 2015 έως το 2019, όλες οι βασικές αγορές (Ηνωμένο Βασίλειο, Ελλάδα, Ισραήλ, Ρωσία, ΗΠΑ και Γερμανία) σημειώνουν σταθερή άνοδο, με κορύφωση το 2019.
Η πανδημία COVID-19 προκαλεί απότομη πτώση το 2020, ωστόσο η τουριστική βιομηχανία επανέρχεται δυναμικά τα επόμενα χρόνια. Το Ισραήλ ξεχωρίζει για τη θεαματική του άνοδο, καταγράφοντας τις υψηλότερες επιδόσεις της δεκαετίας το 2023–2024. Το Ηνωμένο Βασίλειο παραμένει σταθερά η σημαντικότερη αγορά για την Κύπρο, ενώ η Ρωσία σημειώνει έντονη πτώση από το 2022 και μετά, λόγω του πολέμου στην Ουκρανία και των επακόλουθων κυρώσεων.
Η Ελλάδα, η Γερμανία και οι Ηνωμένες Πολιτείες ακολουθούν με σταθερή ανοδική πορεία, ενισχύοντας την ευρωπαϊκή και υπερατλαντική παρουσία στο νησί.
Ο τουρισμός ως μοχλός επενδύσεων
Η σύγκριση των δύο γραφημάτων αποκαλύπτει πως η τουριστική ανάπτυξη λειτουργεί ως καταλύτης επενδύσεων. Οι ίδιες περιοχές που προσελκύουν τουρίστες, όπως η Πάφος και η Λάρνακα, είναι και εκείνες που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων.
Το φαινόμενο αυτό δείχνει ότι ο τουρισμός δεν συμβάλλει μόνο στην οικονομία μέσω κατανάλωσης, αλλά δημιουργεί και ένα επενδυτικό κύμα, καθώς οι ξένοι επισκέπτες συχνά επιλέγουν να αποκτήσουν περιουσία στο νησί.
Από την άλλη, η περίπτωση της Ρωσίας αποτελεί εξαίρεση: παρότι οι αφίξεις μειώθηκαν, οι επενδύσεις παραμένουν υψηλές, χάρη σε ήδη εδραιωμένες επιχειρηματικές σχέσεις.